부동산 투자 초보자를 위한 지역별 수익률 비교 가이드

“같은 돈을 투자해도 왜 어떤 사람은 더 많이 벌까요?” 부동산 투자를 처음 시작하려는 당신, 어디부터 어떻게 시작해야 할지 막막하지 않으신가요? 아파트, 오피스텔, 상가, 지역 선택부터 수익률 계산까지 생각할 것이 한두 가지가 아닙니다. 그런데 문제는, 똑같이 3억을 투자해도 누군가는 5%를 벌고, 누군가는 1%도 못 건진다는 사실입니다.실제로 2025년 기준, 지역·유형별 수익률 격차는 최대 3~4배까지 벌어지고 있습니다. 서울 강남 아파트는 장기 수익률이 높지만, 진입장벽은 여전히 높고 반면 부산 오피스텔이나 대구 집합상가는 상대적으로 진입이 수월하면서도 안정적인 수익을 주는 곳으로 평가받습니다.이 글에서는 부동산 투자의 기본 개념부터 수익률 계산법, 2025년 최신 지역별 수익률 현황까지 초보자가..